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你是否有足夠的自備款付頭期款和其他費用？是否有能力按時償還貸款？發展商或房產經紀是否可靠？現在工作是否穩定？你想買多大的房子?

本文詳述供樓利息扣稅的資格，金額扣除上限、年期和常見問題，如不同業權的計算方法等。

銀行估價：專業包租公最常用的方法，還可順便估貸款，可在「銀行貸財術」中學到。

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如此一來，有書面證明買方想議的價格，以及有斡旋金作為＂訂金＂或＂違約金＂。

但如果你第一間物業是以投資心態買入的話, 數年後你換樓時, 會便發現自己原來已經遙遙領先當時和你在同一個起跑線上, 但想著我要買來長久自住的朋友好多了!

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缺少稅務減免：無法享受自用住宅的稅率優惠，可能導致地價稅和房屋稅額增加。

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政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。

事實上，不管我們做任何事，都需要知己知彼，熟悉整個流程，做好好金錢上和心理上的準備，買樓上車做業主，都同樣是這樣。

不少人首置買樓，都可能偏向買新樓樓花。但如您想申請到９成的買樓貸款，就要注意首置九成只適用於現樓，又或者是建期樓花。如即供樓花的話，由於您申請置業按揭時樓宇尚未落成，在沒有實物抵押的情況下，獲批的銀行按揭成數一般都會較低。

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